Bayrampaşa’da petek temizliği

Sağmalcılar’dan bugüne apartman daireleri

Bayrampaşa’nın adı 1971’e kadar Sağmalcılar’dı; o yıllardan bu yana ilçe, birbirine yakın apartmanlarla doldu. Bugün Kocatepe, Yıldırım, Muratpaşa, Cevatpaşa, İsmetpaşa ve Orta mahallelerinde dairelerin büyük kısmı kombili; petekler de çoğunlukla doğalgaza geçerken döşenen hatlara bağlı.

Küçük ve orta büyüklükteki dairelerde petekler kombiye yakın olduğu için tortu belirtileri geç fark edilir. Uzak oda sorunu burada daha az belirgin olsa da, peteklerin alt kısmındaki soğukluk ve kombinin sık devreye girip çıkması aynı şekilde görülür.

Bu yaştaki tesisatlarda en sık görülen sorun, peteklerin alt kısmında biriken çamur. Tortu suyun akışını yavaşlatır; kombinin içindeki su olması gerekenden çabuk ısınır ve kombi kendini korumak için durur. Kombinizin ekranında sık sık aşırı ısınma hatası görüyorsanız, bunun sebeplerinden biri tesisattaki tortu olabilir.

Aynı hatayı pompa ya da eşanjör arızası da verebilir. Bu yüzden telefonda belirtileri birlikte konuşur, sorunun peteklerden mi kombiden mi kaynaklandığını anlamaya çalışırız. Kombiyle ilgili bir arıza ihtimali varsa, bunu da açıkça söyleriz.

Oda termostatı olan evlerde

Son yıllarda kombiye bağlı oda termostatı kullanan ev sayısı arttı. Termostat, bulunduğu oda istediğiniz sıcaklığa ulaşınca kombiyi durdurur. Termostat salonda ve salon hızlı ısınıyorsa, kombiden uzak yatak odasındaki petekler ısınmaya fırsat bulmadan kombi kapanabilir.

Bu durumda önce termostatın yerine ve ayarına bakmak gerekir. Uzak odalardaki peteklerin yalnızca az ısınması değil, alt kısımlarının soğuk kalması da söz konusuysa, tortu sorunu büyütüyor demektir. İkisi bir arada olduğunda temizlikten sonra termostatı yeniden ayarlamak, evin her odasında daha dengeli bir ısınma sağlar.

Termostatın yeri de önemlidir: doğrudan güneş alan, kapı ağzındaki ya da bir ısı kaynağının yanındaki termostat yanlış ölçer. Termostatı evin en çok kullandığınız odasında, bu etkilerden uzak bir duvara almak çoğu zaman tek başına fark yaratır.

Daire alırken ya da taşınırken

Bayrampaşa’da ikinci el bir daireye bakıyorsanız, mümkünse kombi çalışırken gidin. Peteklerin üst ve alt kısmına elinizi sürün, kombiden en uzak odanın ne kadar sürede ısındığına bakın, kombinin basınç göstergesini kontrol edin. Belirgin bir fark varsa taşınmadan önce petek temizliğini planlamak, ilk kışınızı rahat geçirmenizi sağlar.

Vatan, Terazidere ve Altıntepsi’de kentsel dönüşümle yenilenen binalarda ise tesisat yeni. Bu binalarda ilk yıllarda temizlik gerekmez; bir oda üşüyorsa önce peteğin havasına ve vanalarına bakın.

Fiyat dairenin büyüklüğü ve petek sayısıyla belirlenir; 2+1 bir daire için 1.999 TL’den başlar. Arayın ya da WhatsApp’tan yazın, mahallenizi ve petek sayınızı söyleyin. Taşınma telaşında zamanınız darsa aynı gün randevu da veriyoruz; randevu gününde 4 ekibimizden biri adresinize gelir.